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Notre blogue

04 mars 2015

Récapitulation pour 2014 – Prévisions pour 2015

Voici une brève récapitulation  pour 2014: Quoique les chiffres de vente indiquent une légère augmentation des ventes à travers toute la province de Québec (avec une augmentation totale de moins de +1%), nous avons constaté, en général, une diminution dans les ventes de -6%. Nous avons connu une diminution dans le volume ($$) des ventes dans les deux premiers trimestres de 2014 (en comparant avec 2013), suivi d’une augmentation des ventes quasi équilibrée dans les deux derniers trimestres de 2014. 

Plus précisément, dans notre région immédiate en 2014 (en comparant avec 2013) : Chelsea (-21%) et Cantley (-15%) ont perdu le plus de terrain tandis que La Pêche
(-8.5%) et Val des Monts (-8%) ont connu des diminutions plus légères. La région urbaine de Gatineau a aussi noté une diminution plus modeste d’environ -5%.

Aussi, dans tous les secteurs régionaux, le nombre d’annonces a grimpé au cours de l’an dernier, indiquant ainsi une continuation de provisions accrues.

La meilleure nouvelle est que les prévisions pour 2015 et 2016 semblent indiquer que nous verrons des améliorations, quoique modestes. Pour les acheteurs, le marché demeure favorable et les taux d’hypothèque sont offerts à des tarifs très bas. C’est le moment idéal pour acheter ! Pour les vendeurs, ce n’est pas si sombre ! Il y a des acheteurs et malgré le fait que les chiffres sont bas, un marché existe toujours et les propriétés se vendent. Voyez notre prochain article sur « les conseils pour vendeurs durant un marché plus lent ».

Pour en savoir plus, lisez les citations et suivez les liens ci-dessous :

SCHL Perspectives du marché de l'habitation – automne 2014


http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64289/64289_2014_B02.pdf?fr=1424879145182
“Les ventes Centris® dans la région enregistreront une baisse pour une cinquième année d’affilée en 2014, pour atteindre un creux de 3 200 transactions (-10 %).”
“Marché de la revente : Après avoir atteint un creux, les ventes Centris® afficheront une légère croissance en 2015 et en 2016”
 


Nouvelles prévisions de l'ACI sur le marché de la revente - Ottawa (Ontario), 
le 15 décembre 2014


http://www.crea.ca/fr/stats/quarterly-forecasts
“L'Association canadienne de l'immeuble (ACI) a mis à jour ses prévisions des ventes résidentielles qui seront réalisées par l'entremise des systèmes MLS® des chambres et associations immobilières canadiennes en 2014 et 2015.”

“La Nouvelle-Écosse devrait connaître l'accroissement le plus rapide de ses ventes (+2,6 %), suivie du Nouveau-Brunswick (+2,9 %). Le Québec (+1,2 %), l'Ontario (1,1 %), la Colombie-Britannique (0,5 %) et l'Alberta (0,1 %) ne devraient voir que peu de changement pour l'année, ce qui reflète une tendance à la hausse en 2014 suivie d'une tendance au ralentissement en 2015.”

Le baromètre FCIQ (Fédération des chambres immobilières du Québec) du marché résidentiel


http://www.fciq.ca/pdf/bar/bar_20144_prv_fr.pdf
“Léger recul des ventes résidentielles au Québec en 2014”
“Les ventes ont en effet diminué au cours des deux premiers trimestres, alors que des hausses ont été enregistrées aux troisième et quatrième trimestres.”
 

FCIQ Mot de l'économiste:


http://www.fciq.ca/pdf/mot_economiste/me_012015_fr.pdf
“nous prévoyons une légère croissance du nombre de ventes à l’échelle de la province cette année.”
“Un contexte économique somme toute favorable en 2015 malgré certains écueils
Les taux hypothécaires demeureront très bas.”